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[生活技巧] 共同购房协议书 免费分享

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发表于 2019-7-11 21:34:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
共同购房协议书
甲方:                  身份证:
乙方:                  身份证:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购房并处分之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、房屋情况:甲乙双方共同投资,201 年  月  日购买了位于xxx苑  幢  单元  室房屋一套,该商品房由台州吉利嘉苑房地产开发有限公司开发预售,商品房建筑面积   m2,单价  元/m2,房产总价款    元,配套地下车库是绿城玫瑰园风铃苑4号楼地下室编号为64的车位,车库使用权的租金为85000元(租期二十年),商品房及其配套地下车位总价为  元。首付款  元(其中包括房产总价款中的  元和车库使用权的租金),余款  万元以乙方名义办理个人住房按揭贷款。此套商品房以乙方名义签署了《商品房买卖合同》和《地下人防车位使用权租赁协议》。待商品房交房之日,由乙方办理商品房产权证(待办理时甲乙双方可另行协商)。
二、出资金额、出资比例
(1)甲方出资     元人民币;
(2)乙方出资     元人民币;
(3)住房按揭贷款(余款  万元人民币)由甲乙双方共同偿还,每月向贷款银行偿还贷款本息,双方各出资月还款金额的一半。每月还款时间待正式办理银行贷款协议后,以签订的银行每月还款日之前二日为每月还款的最终期限;
以上甲乙双方各出资50%。
三、产权比例
甲方享有共同所购商品房50%的产权;
乙方享有共同所购商品房50%的产权;
四、证件保管
购房的买卖合同、租赁协议、发票等相关证件(包括交房时办理的产权证、土地证、契证)原件由甲方妥善保管。
五、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。
六、商品房出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产时,应依法进行并办理相关手续(出售及还贷手续由甲乙双方共同协商办理),盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。
七、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
八、违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
九、本协议变更或解除
1、符合本协议相关条款约定的,并经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。
十、本协议正本一式贰份,甲乙双方各一份,各份具有同等法律效力。
十一、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件;本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
十二、本协议签订地点:
甲方:                          乙方:
(盖章)                         (盖章)
                                      201  年  月  日




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