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[生活技巧] 承包工程合同书

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发表于 2019-7-11 21:56:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
承包工程合同书

发包方:(甲方)(个人名字及身份证号)
承包方:(乙方)
    按照《中华人民共和国经济合同法》,《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律法规,遵循平等自愿,公正和诚实信用的原则,双方就建设工程劳务合作事项协商一致达成如下协议。
第一条:分包工程概况
   1、工程名称:                                                
2、工程地点:
   4、工程内容:
   5、承包方式:
6、合同价款:
第二条:工期及质量要求
1、工期要求
合同工程工期:(          )天。
从  年 月日开始施工,至 年 月日竣工完成。
工期及进度约定:
(1)乙方应当在约定的开工日期开工。在保证不延误甲方正常施工生产及甲方施工总进度计划的前提下,根据现场施工的需要合理安排月、周施工计划。及时组织施工人员进场施工。
(2)乙方必须根据甲方施工的进度要求及时配合,不得影响其进度,否则应承担由此造成的损失。
(3)因不可抗力而被迫停工的,乙方工期顺延,甲乙双方损失各自承担。因风、霜、雨、雪、冰雹等天气原因影响施工的,经甲方确认,否则按正常进度执行,不延期。
(4) 发生下列情况时,由乙方承担延期及窝工责任,工期不顺延:
        (a)乙方各工种人员搭配不合理。
        (b)乙方不在规定的时间内按进度根据工程实际需要提交材料进场计划。
        (c)乙方工程质量验收未通过并实际延误生产的。
        (d)乙方因自身原因造成安全问题并实际延误生产的。
(5)甲方因上述情况以外原因不能保证连续生产时,应提前  3  天通知乙方, 并办理延期手续。乙方应积极将队伍进行临时调整,对所调整人员应向甲方出具书面报告。并保证按时满足甲方复工、正常施工的要求,在此情况下甲方要补偿工人调遣的往返路费。
2、质量要求:合格工程
第三条:工程价款的结算和支付
1、工程价款的结算:工程合同书签定后,甲方向乙方付合同总价款的30%。工程中的主体工程完工后或进度完成一半以上时,甲方向乙方付合同总价款项的30%。工程竣工后经甲方验收合格,乙方向甲方出具工程决算书。经甲乙双方确认后。甲方向乙方拔付到工程总价款的95%。扣除5%的维修费。(保质期一年)经双方确认无质量问题,保质期到期后的10个工作日内付清。
第四条:甲乙双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务:
(1)委派专业负责人对工程施工进行全面管理,有权调动指挥施工队伍。对完不成既定的施工任务、施工质量、进度和安全文明生产、达不到要求的施工队有权责令停工整改和调整乙方施工的工程范围直至清退。
(2)负责办理有关的开工手续,代乙方办理人员出入证等相关证件。
(3)负责组织图纸会审和技术交底,编制工期控制计划,审查乙方编制的详细施工作业计划。
(4)提供乙方施工、所必须的水、电,并保证施工期间不间断。
(5)甲方应保证其采购及加工定货的材料设备能够及时到场。
(6)负责工地的安全保卫工作,与乙方签定安全生产、消防安全协议书。
(7)负责组织工程的验收工作。
(8)若在工程实际施工中乙方因技术力量、人员安排问题三次造成质量不合格及影响施工进度,甲方有权重新寻找队伍进场。甲方有权按乙方已完工程量的70%结算。
2、乙方的权利和义务:
(1)乙方对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查,保证人员的道德素质、身体素质和技术水平、工人年龄不得低于18周岁,不得超过55周岁(凡带有高血压和心脏病等疾病的人员不得进行高空作业)。
(2)乙方需将其作业人员登记注册(须写明姓名、性别、籍贯、工种及身份证号码、特殊工种必须有上岗证),作为本合同附件;并做好施工过程中的考勤记录。
(3)在施工过程中,乙方必须保证人员相对稳定,不能随意变更备案人员,服从甲方安排,统一调动。
(4)因甲方原因不能保证连续生产时,甲方应提前  2  天通知乙方。乙方可将队伍进行临时调整。
(5)乙方必须按施工图纸及说明施工,如有合理化建议应征得甲方同意,并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意节约材料,保护成品、半成品,爱护机械设备。若甲方发现材料浪费等不良现象,可直接采取所浪费、损坏物资2—10倍且不低于50元的罚款。
(6)乙方除按照国家有关规定配备相应的劳保用品外,还应依据甲方要求统一着装及佩戴甲方标识,有关费用由乙方承担。
(7)乙方应依据劳动法的有关规定,负责为本单位施工人员办理相应的安全生产保险,费用由乙方自行解决。
(8)乙方应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育,自觉遵守甲方现场管理规定,服从甲方有关人员的指导、监督和检查,并及时向甲方提供有关情况和资料。
(9)乙方确认为派驻工地的施工代表,并担任相应的工长,负责日常施工的管理、协调工作。
(10)由于乙方责任造成的工程返修及保修等工作,由乙方承担相关的费用并完成。
(11)乙方不按合同约定完成上述工作时,造成工期延误,应承担由此造成的经济损失。
(12)乙方不得将所承包的工程再转包他人施工。
第五条:安全生产要求
1、甲、乙双方必须认真地遵守国家及本市有关安全生产的法律、法规。应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育。
2、乙方必须认真遵守甲方或物业所规定的现场安全文明管理的各项规章制度。
3、乙方必须保证电工及焊工作业人员持证上岗,原件审验,复印件存档。
4、乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施,确认符合安全标准时,操作人员方可使用。
5、乙方人员发生伤亡事故时,双方应尽力施救,同时保护好现场,以便有关部门进行勘察、签定。伤亡事故定性后,属乙方责任或乙方工人违章操作发生的事故,由乙方执行国家有关规定对伤亡职工或家庭进行经济补偿,甲方不负经济和法律责任,甲方应积极协助乙方做好善后工作;属于甲方责任造成的伤亡事故,除按规定对责任者进行处理外,由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工及家庭进行经济补偿。
6、关于施工安全双方的其它约定:执行安全施工协议。
第六条质量检查和返工要求
1、乙方应认真按国家、地方及行业颁发的相关质量验收规范和评定标准以及甲方依据合同发出的指令施工。
2、随时接受甲方及其委派人员的检查检验。如乙方施工工艺经鉴定后达不到要求,乙方必须无条件返工、修改。并承担由此造成的人工及材料费用,直至质量达到要求为止,且工期不予顺延。
第七条隐蔽工程和中间验收要求
工程具备覆盖、掩盖条件,乙方自检后在隐蔽和中间验收四十八小时前通知甲方人员组织验收,验收合格,甲方和乙方人员在验收记录签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工;验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。未经甲方验收进行下道工序,责任乙方自负。
第八条合同价款的调整
1、因本工程费用为包干价,并包含一定的风险金,除甲方要求乙方增减施工项目的工程造价可作调整外,合同价款一律不再调整。
2、 应增加工程价款必须由乙方在相关事件发生后根据承包单价标准七日内提出书面的报价单经甲方确认。在规定时间内乙方无书面材料的甲方不予认可。
第九条关于材料、机具、设备的供应情况
1、甲方负责提供所有施工用料及材料堆放场所,乙方负责材料的二次搬运(执行2008年河北省定额规定),并遵守和执行甲方有关材料领用规定和程序。乙方派人向甲方办理领料手续。
2、关于施工机具,双方约定为:乙方自备。
3、甲方提供电源闸箱,要求符合有关安全、消防规定。
4、由甲方负责供应乙方使用的材料、设备的,乙方应严格按照施工质量要求和工艺要求认真施工。乙方在施工过程中,因材料浪费、质量返工及不合理的超出限额用料(定额消耗量)部分,造成相应费用及损失,由乙方承担。超出部分将按供应实际价格加30%从乙方结算款中扣除。
5、乙方提前七天向甲方提供材料计划表,由甲方审核后执行.材料增减以洽商、变更指令等书面资料为依据.
第十条临时设施要求
1、关于临时施工设施(含水电等计算方法),双方约定为:  甲方负责。                             
2、关于临时设施及器具,双方约定为:乙方损坏的生活设施必须照价赔偿给甲方。
第十一条工期及进度要求
1、发生下列情况的,经甲方确认,可以顺延计划工期,并承担乙方因下列情况所产生的窝工费用。
(1)甲方计划和设计变更而影响施工的。
(2)其它非乙方责任影响施工的。
2、除以上的原因外,乙方应保证甲方正常的施工生产和施工总进度及月、周计划的落实。
第十二条工程验收要求
1、遵照双方约定的质量等级、按现行质量评定验收标准进行验收。
2、工程验收通过达到双方约定的质量等级为准,由于乙方原因造成验收不合格,乙方在自行无偿修改直至通过的同时,还应承担由此造成的责任及损失。
第十三条结算条款
1、工程价款的结算:按实际工作量,经双方商议确定后进行。
2、甲方在收到乙方提交的工程竣工结算单后,根据实际完成情况提出意见或予以认可。在5日内付清应付工程款项。
第十四条保修条款
1、工程竣工后,甲乙双方签定工程保修合同,作为乙方施工内容的保修款,保修期按国家相关规定要求。
2、乙方在保修事宜发生后必须按甲方要求随叫随到,或现场留人及时处理,否则甲方可按实际需要以市场行情价格2倍的标准另行安排修理。费用由乙方负责。
第十五条违约条款
1、由于甲方原因造成合同无法履行,应承担相应违约责任,相应顺延工期,并赔偿因违约给乙方造成的相关经济损失和合同价款10%的违约金。
2、由于乙方原因造成合同无法履行,应承担相应违约责任,并赔偿因违约甲方造成的损失,同时甲方有权终止合同或选择由乙方继续履行合同。
3、因一方违约使合同不能履行的,对方欲终止或解除合同的,应提前15天通知对方。
第十六条争议条款
双方发生争议时,可通过协商或会同有关部门调解,不愿通过调解或调解无效的,可向当地仲裁委员会仲裁或向工程所在地人民法院诉讼。
第十七条合同生效与终止
1、本合同自订立之日起生效
2、乙方交付竣工工程,并与甲方结算工程尾款,签定工程保修合同后本合同即告终止。
第十八条合同份数
本合同一式份 ,由甲、乙双方分别保存。未尽事宜,双方协商解决。
第十九条补充条款
以上各项如未详尽,技术上应严格执行国家现行的施工验收规范和安全操作规程。



甲方:(盖章、签字)                                乙方:(盖章、签字)

年  月 日                          年  月 日




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